Анонс нового номера
Май 2012 г., №4
REX 2012: НОВЫЕ ВРЕМЕНА
Участники рынка комментируют свою работу на выставке, подводят итоги и делятся планами на будущее. Победители первой премии REX и Рейтинга РСТЦ.
REX 2012: NEW TIMES
Market players comment on their exhibition impressions, make some conclusions and share perspectives. Winners of the REX Awards, and RCSC Rating.
ПОКУПАЕМ ДЕШЕВО, РАЗВИВАЕМ И УПРАВЛЯЕМ
Fort Group лидирует на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2011 г. Об инвестиционной стратегии компании рассказал ее управляющий партнер Максим Левченко.
BUY CHEAP, RUN WELL
Fort Group led real estate market of St. Petersburg in 2011. Maxim Levchenko, Managing Partner, speaks on its investment strategy.
ДВИЖУЩАЯ СИЛА ИДЕИ
Три стадии развития рынка и роль внутреннего брендинга: основатель и владелец компании SCG в Лондоне Клайв Вуджер делится с читателями «МОЛЛа» своей теорией стратегического брендинга.
IDEA’S DRIVING FORCE
Three stages of market development and the importance of internal branding. Clive Woodger, founder and owner, SCG London, shares his theory of strategic branding with MALL readers.
РЕВОЛЮЦИЯ В ЗАКОНЕ
Упрощение согласования девелоперских проектов лишь полумеры. Эксперты предлагают ввести в регионах ПЗЗ. Владельцев проектов могут обязать оплачивать строительство и эксплуатацию подъездных путей к ТЦ.
BUREAUCRACY REVOLUTION
Simplification of developer project approval is but a half-measure. Experts suggest introducing land use and development rules in Russian regions. Project owners may be required to pay for mall access ways constructions and maintenance.
АЛЬТЕРНАТИВА ДЛЯ КРЕАТИВНЫХ
Девелоперы только начинают осваивать краснокирпичное наследие Москвы. Каковы перспективы ретейлеров в новых, ультрамодных лофт-проектах? Международные бренды отслеживают возможность входа в проекты mixed-use.
ALTERNATIVE FOR THE UNCONVENTIONAL
Developers are but commencing work with the red brick heritage of Moscow. What are retailer prospects for the new, ultra-hot loft projects? International brands track their options in entering mixed-use projects.
BROWNFIELD-ДЕВЕЛОПМЕНТ СТАЛ НЕОБХОДИМОСТЬЮ
Редевелопмент промышленной территории как высокоэффективный проект. О преобразовании бывшего автозавода «Линьотто» рассказывает директор по консалтингу и маркетинговым исследованиям Larry Smith International Марчелло Деледда.
BROWNFIELD DEVELOPMENT AS A SINE QUA NON
Redevelopment of industrial territory as a high-efficient project. Marcello Deledda, Consulting and Marketing Research Manager, Larry Smith International Italy, speaks on transforming Lingotto, a former car factory.
ХРОНИКА ВЫСТАВКИ. Все составляющие marketing mix в одной сессии;
от российского нуля к западным стандартам сервиса; правда и мифы о реконцепции; проблемы входа иностранных ретейлеров на российский рынок и др.
СКЛАДЫ. Ретейлер выбирает вuilt-to-suit; склады под индивидуальный заказ — новый продукт на рынке индустриальной и складской недвижимости.
ОФИСЫ. Новые запросы и ставки: повышение стандартов качества
офисной недвижимости.
И СНОВА — В БОЙ!
«Битва-2: девелоперы vs. ретейлеры» прошла по самым злободневным вопросам: отделочные работы в магазинах ТЦ, тематическое зонирование в молле, размер арендной ставки в зависимости от периода работы объекта и его раскрутки, совместное участие УК и арендаторов в маркетинговых программах.
REX 2012: EXHIBITION CHRONICLES. All elements of the marketing mix in one session;
from zero in Russia to Western standards of service; reconception truth and myths; foreign retailers to enter Russian market — new challenges and business opportunities etc.
WAREHOUSES. Retailers choose built-to-suit concept; customized warehouses as a new offer in the local industrial and storage estate market.
OFFICES. New demands and new rates: improving the quality of the office property.
BACK TO STRUGGLE
Part 2: Developers vs. Retailers was devoted to burning issues, e.g. finishing works in malls; secrets of thematic zoning; lease rates dependence on mall work period and promotion; joint marketing campaigns by managing companies and tenants.
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ Открытие «РИО» в Ростове-на-Дону; в Мытищах введут в строй «Июнь», в Санкт-Петербурге — «Континент» и комплекс «Международный»; реновация «Омеги» в Набережных Челнах; продается «Галерея «Актер» в Москве; Immofinanz выкупает долю «Патеро» и др.
RIO opens in Rostov-on-Don; Mytishchi welcomes June shopping centre; St. Petersburg introduces Continent and Mezhdunarodny Malls; Omega renovation is complete in Naberezhnye Chelny; Actor Gallery is on sale in Moscow; Immofinanz buys out its share of Patero; etc.
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ МАЙ — ИЮНЬ 2012 г.
Апрель 2012 г., №3
FM НА ВОЛНЕ РАЗВИТИЯ
FM-компании создают региональные подразделения. Особенности различных бизнес-моделей на рынке эксплуатации. Решения конфликтных ситуаций.
FM HAS GOT ITS MOMENTUM
FM companies are going to the regions. Various business models in the FM market. How to resolve conflicts.
ИНВЕСТИЦИИ В ЛОЯЛЬНОСТЬ
Участники рынка о кардинальном изменении подхода к формированию true loyalty, препятствиях для директ-маркетинга и о сложностях взаимодействия с арендаторами по созданию коалиционных проектов.
INVESTING IN LOYALTY
Market players comment on new approaches to true loyalty, marketing drawbacks, and the ways to motivate tenants for developing joint projects.
НАВЕРНО, МЫ С ТОБОЙ ПОДРУЖИМСЯ
Мифы и реальность продвижения бренда ТЦ в социальных сетях. Аудитория в поисках информационного «водопоя», а не скучных рекламных постов. ТЦ с «человеческим лицом» знает все о своих френдах, общается легко и с удовольствием.
FRIENDS WILL BE FRIENDS
How to promote a mall in social networks — myth and reality. Fresh approach to communication can help reach the customers that got tired from “good old” advertising. Human-like malls “know their buds” well and are always ready for a chat.
ОРИЕНТИР НА ОЩУЩЕНИЯ
Об особенностях психологии потребителя в разных странах, онлайн-возможностях и создании дизайна, ориентированного на ощущения посетителей, рассказывает директор лондонской компании Smith Lam Architects Даниэль Смит.
HOW TO MAKE A SENSATION
Daniel Smith, Director, Smith Lam Architects, comments on various consumer patterns in different countries, the role of Web technologies, and the design that can make a real sensation.
ИННОВАЦИИ НА ОЛИМПЕ
Новый стратфордский ТЦ Westfield Stratford City — это ультрасовременность во всем: от зонирования объекта до цифровых технологий в дизайне и… седьмое место по объемам продаж среди британских моллов.
INNOVATIONS ON THE OLYMPUS
New Westfield Stratford City mall has got it all — from proper zoning to digital design technologies… And ranks seventh among UK malls in terms of sales!
ОНЛАЙН-РЕТЕЙЛ МЕНЯЕТ ПОЛИТИКУ ГОСУДАРСТВ
Создание веб-сайтов и интернет-магазинов становится в ретейле первостепенной необходимостью. Тенденции роста потребительской активности в онлайн-продажах исследовал британский The Centre For Retail Research.
ONLINE RETAIL IMPACTS STATE POLICY
Web sites and online stores are becoming a must-have for retailers. The Centre For Retail Research analyses growth in online retail sector.
ИММУНИТЕТ ОТ КРИЗИСА
Как удержать позиции компании в сложных экономических условиях и расширить географию своего присутствия на примере федеральной торговой сети по продаже игрушек «БЕГЕМОТ».
RECESSION IMMUNE
How to expand the geography not shrink it, during the lean years, — BEGEMOTT chain seems to know the answer.
НОВЫЙ ФОРМАТ КАК ПРЕИМУЩЕСТВО
Современные инновационные объекты компании «Форум-групп» в Екатеринбурге на завершающей стадии. Два разных формата открывают новые возможности для города и его жителей.
NEW FORMAT BRINGS NEW ADVANTAGES
Forum Group is finishing its innovative objects in Yekaterinburg. Two different formats bring new opportunities to the company, the city and the consumers.
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ
Индикатор аренды от РСТЦ; методика расчета потребности Москвы в торговых площадях; почему уходит из России капитал; в Калуге открылся второй молл «Ташира», в Москве — первые две кофейни сети Aroma Café; в краснодарский OZ Mall вошла home & you; в Волгограде стартует «КомсоМолл» и др..
Rent indicator by the RCSC; new method for determining the need for retail space in Moscow; capital flight from Russia; Tashir Group opens its second mall in Kaluga; Moscow gets two first Aroma Café coffee shops; home & you emerges in OZ Mall in Krasnodar; KomsoMall opens in Volgograd, etc.
Март 2012 г., №2
ДОХОДНОСТЬ ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ
ВВЦ будет застроен? Разрушение исторического ансамбля и рекреационной зоны плюс транспортный коллапс — цена непрофессионализма чиновников, лоббирующих проект реконструкции.
PROFIT AT ALL COSTS
Will VVC get a giant shopping centre? Unique environment ruined and a new traffic jam — these are the results of the active VVC reconstruction project lobby.
МЕНЯЕМ ОФИС НА МАГАЗИН
Взглядом на современный процесс управления ТЦ делится Тим Литам, руководитель отдела управления объектами розничной торговли Savills,глобального британского провайдера услуг в области недвижимости.
GET BACK TO THE COUNTER
Tim Leatham, head of retail management, Savills, is sharing his views on the modern process of management in retail.
СВЕТ В КОНЦЕПЦИИ
Не хватает блеска и уюта? Недооцененная роль световых решений в ТЦ. Между тем световые концепции способны решать вопросы зонирования пространства, направлять движение покупателя и др.
LIGHT CONCEPTS
Feel the need for a brighter shopping environment? Lighting must not be underestimated by the business community. Lights can help ensure proper zoning and direct shoppers to the right place.
ВХОД БЕЗ ПРАВИЛ
Сдача и приемка помещений в ТЦ являются самой неурегулированной сферой отечественного девелопмента. Организационная схема взаимодействия сторон и документооборот кардинально расходятся в разных ТЦ. Помогут ли стандарты?
RETAIL MARKET: NO STRICT RULES
Commissioning and acceptance of mall premises is perhaps the most unregulated issue in the Russian development sector. Owner-to-tenant interaction processes are widely different in each mall. Will standardization help introduce some rules to the game?
ПО ИМЕНИ И ЧЕСТЬ
Почему профессиональная разработка нейминга почти не востребована российским рынком? Что имеем в итоге? В рейтинге на самое шокирующее название ТЦ участвовали более 50 объектов.
PROPER MALL NAMING
Professional naming services are not in demand in Russia today. The result is — a long “worst mall names” list to include over 50 property assets.
НОВЫЕ ЗВЕЗДЫ В «ГАЛАКТИКЕ»
Привычные способы продвижения объектов срабатывают не всегда.
Неординарный подход в управлении УК демонстрирует краснодарская «Галактика».
NEW STARS IN GALACTIKA MALL
Common ways of asset promotion are not always effective. Galactika mall in Krasnodar demonstrates unusual approach to property management.
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ
Секция управляющих ТЦ «Maconomy против Exсel»; открылись
«real,- Гипермаркет» в ТЦ «Щелково», «Пять звезд» в «M5 Mолл» в Рязани; Inditex и «Кронверк Синема» зашли в «Весну!»; в Барнауле строится «Арена» и др.
Malls Management Section: Maconomy vs. Exсel; real,- hypermarket opened in
Shchelkovo mall; Five Stars in M5 Mall (Ryazan); Inditex and Kronverk Cinema
appeared in Vesna!; Arena under construction in Barnaul and other news.
КАЛЕНДАРЬ МАРТ 2012 Г.
Февраль 2012 год, №1
ПЕРЕНАСТРОЙКА–2011
Расширение Москвы меняет привычную структуру городского рынка торговой недвижимости. Готовы ли девелоперы отреагировать на решения властей?
PROPERTY MARKET 2011 — RETUNED
Expansion of Moscow drives changes in the retail property market. Are developers ready to react to the new decrees?
СТОЛИЦА МЕНЯЕТ ИМИДЖ 2011 г. отличился рекордно низкими показателями по объему ввода ТЦ в эксплуатацию. Качественные торговые площади возрастают в цене.
MOSCOW GETS NEW LOOK
2011 demonstrated the lowest rates of new malls commissioning. High-quality retail space grows in price.
ИГРА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ
Разговоры о рецессии, финансовом кризисе и прочих экономических проблемах девелоперов не останавливают. Об этом рассказали участники рынка.
ИНВЕСТОРЫ ИДУТ НА РИСК
Северная столица не отстает от Москвы по настрою девелоперских компаний: растет спрос на свободные земельные участки и торговые площади.
INVESTORS ARE READY TO RISK
St. Petersburg keeps pace with Moscow in terms of the developers’ intentions: vacant land plots and retail space grow in demand.
ДОГНАТЬ И ПЕРЕГНАТЬ
Регионы делают ставки на развлечения. В моде аквапарки и зоны релакс для привлечения посетителей всех возрастов. УК активировали ТЦ в соцсетях.
NEW OPPORTUNITIES BRING NEW CHALLENGES
Regions put their stakes on entertainment. Water parks and relax zones become a popular way to attract visitors of all ages. MCs start promoting their malls via social networks.
ФИНАЛ СТАГНАЦИИ
Консалтинг на службе девелопменту. Куда направит он свои усилия в 2012 г., рассказали руководители известных консалтинговых компаний.
«МАШИНА НЕДВИЖИМОСТИ» В БОЕВОЙ ГОТОВНОСТИ
Результатами деятельности и планами на будущий год с «МОЛЛом» делится главный исполнительный директор Группы Immofinanz Эдуард Цехетнер.
GREEN LIGHT FOR THE REAL ESTATE MACHINE
Eduard Zehetner, CEO, Immofinanz Group, comments on the business results and the future plans.
КОЛЛАПСА НИКТО НЕ ЗАМЕТИЛ
Европейский рынок торговой недвижимости благополучно пережил кризис 2011 г. Будет ли его жизнь такой же спокойной в этом году?
COLLAPSE WILL NEVER BE NOTICED
European retail property market survived the crunch of 2011 successfully. Will the situation be so peaceful this year?
КОНЦЕПЦИИ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Ведущий специалист по инвестициям Meyer Bergman Жолтом Кохальми рассказывает о том, как британские фонды недвижимости справляются с трудностями в период кризиса.
NEW GENERATION OF CONCEPTS
Zholt Cohalmi, Chief Investment Specialist, Meyer Bergman, describes how UK retail funds used to overcome the difficulties of the crunch.
ЭВОЛЮЦИЯ ВМЕСТО РЕВОЛЮЦИИ
Итог года для розничных сетей - предсказуемость и инертность. В позитивных тенденциях: освоение спальных районов больших городов, новые лица и др.
EVOLUTION VS. REVOLUTION
A year of inertness and predictability for retail networks. The positive trends are development of residential districts in large cities, new players, etc.
ВРЕМЯ ТАКТИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ
Руководители сетей рассказывают о результатах деятельности и делятся планами на будущее.
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ «Галс Девелопмент» купила «Лето»; «Европейскому» продлили аренду; RDF инвестирует в Тверь; ТРК «Галерея» продан за 1,1 млрд. USD; EPM Group осваивает Казахстан; ТЦ Seven получил класс BCB* и др. EVEN
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕВРАЛЬ — МАРТ 2012 Г.
Декабрь 2011, №10
ЕВРОПА, КОТОРОЙ МЫ НЕ ДОЖДАЛИСЬ
На кого ориентируется рынок торговой недвижимости? Вчерашний лидер удерживает свои позиции? И как определить, что сегодня нужно рынку? Амбиции и потенциал зарубежных компаний в сравнении с результатами их деятельности.
AWAITING EUROPEAN QUALITY
“European standards” go Russian. Proving leadership ambitions. How to determine what market really needs? European developers: reputation vs reality.
ОБ УНИВЕРМАГАХ ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО МЕЧТАТЬ
Рынок торговой недвижимости выдерживает только один формат. Универмаги так и остались в теории. Игроки рынка предпочитают зарабатывать на уже освоенных технологиях.
DEPARTMENT STORES STILL REMAIN A DREAM
Three Russian malls flooded. Oceanarium as a market differentiator and an anchor. Experts comment on the perspectives of the new “wet” offer.
ФОРМАТ — ПОНЯТИЕ РАСТЯЖИМОЕ
Генеральный директор компании Selgros Cash & Carry Уве Реслер рассказывает о специфике сегмента cash & carry в России и о возможности развития его сети в качестве якорного арендатора.
НЕДООЦЕНЕННЫЙ ИНСТРУМЕНТ
Исследования ЦА: нужны ли они торговому центру и как использовать их результаты? Российский рынок все еще не привык к статье расходов на маркетинг.
HOW TO GET TO KNOW YOUR TARGET AUDIENCE
Target audience research for a shopping center: how to use the results gained? Russian market players still hesitate to pay for marketing researches.
СТРОИМ «СВОЕ КИНО»
Владельцы моллов за мультиплексы, но половина центров открываются без кинотеатров. С чего начать собственный кинобизнес? Молл выясняет, в каких случаях девелоперу выгодно создавать «свое кино».
HOW TO BUILD YOUR OWN CINEMA
Mall owners consider cinema multiplexes a must-have, however over 50% of Russian malls do not have movie theaters. How to start your own cinema? Do movie theaters really work well at the malls?
ВЫХОД НА ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
Региональный продовольственный гипермаркет «Макси» в Сыктывкаре. О новом объекте и дальнейших планах «Макси девелопмент» рассказал коммерческий директор компании Эдуард Тишко.
GOING FEDERAL
Maxi food hypermarket in Syktyvkar. Eduard Tishko, Commercial Director, comments on the company's new asset and Maxi Development's future plans.
В МАСШТАБАХ «МАКСИМИРА»
Нестандартные акции по продвижению ТЦ против усиливающейся конкуренции. Масштабная ночь распродаж «Сток-шоу» как логическое завершение реконцепции «Максимира».
GLOBAL SALE AT MAXIMIR
New ways of gaining the competitive edge. Maximir celebrates its re-conception with a night bargain.
ИНЖИНИРИНГ: ОПТИМИЗАЦИЯ РАСХОДОВ
Инжиниринговая компания в роли генподрядчика — новый западный тренд в девелопменте ТЦ. Что мешает продуманной инженерии на раннем этапе, а что способствует этому? Экономия эксплуатационных расходов.
COST OPTIMIZATION
Engineering company as a general contractor — a new opportunity to consider. Some reasons to arrange engineering systems during the construction stage. How to optimize operating costs?
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ
На MAPIC все стабильно; в Оренбурге открылся «Гулливер»; в Рязани заработал «M5 Молл»; в Челябинске объявлена «Фиеста»; «М.видео» дошла до якутской «Туймаады»; новый сосед у «Твоего дома» в столице; «Сиеста» будет в Саратове.
Gulliver opens in Orenburg; M5 Mall goes live in Ryazan; Fiesta in Chelyabinsk; M.video goes Tujmaada; Tvoy Dom has got a new company; Siesta in Saratov.
Ноябрь 2011, №9
ПРОДАТЬ НЕЛЬЗЯ ДОСТРОИТЬ
Девелопмент как любимое хобби российского бизнеса. Итог — долги перед кредиторами и недостроенные объекты. Что делают банки с непрофильными активами?
SELLING VS FINISHING
Development as a hobby of Russian business. Big debts and unfinished assets. What should a bank do with a non-core asset?
МОКРОЕ ДЕЛО
Осеннее «наводнение» в трех российских моллах. Океанариум: исключительное предложение на рынке и мощный «якорь». Эксперты о заинтересованности рынка в этом предложении.
WET WORK
Three Russian malls flooded. Oceanarium as a market differentiator and an anchor. Experts comment on the perspectives of the new “wet” offer.
СТАВКА НА РЕГИОНЫ
Чешский девелопмент в российской недвижимости. О практике реализации проектов и инвестиционной деятельности рассказал исполнительный директор PPF Real Estate Russia Томаш Ластовка.
STAKE ON REGIONS
Czech developers go Russian. PPF Real Estate Russia’s Executive Officer, Tomas Lastovka, comments on how to develop and make investments in Russia.
ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ПРАВИЛ
«Первая макаронная компания» сменила владельца, но продавец сохранил право на обратный выкуп территории московской фабрики «Экстра М». О подробностях сделки рассказал его владелец Андрей Ковалев.
АУТЛЕТ В РУССКОМ СТИЛЕ
На рынке заявлены проекты аутлет-центров. Уверенность консалтинговых компаний и девелоперов в своевременности появления нового формата против сомнений ретейла в успехе.
OUTLET CENTERS GO RUSSIAN
New outlet centers to emerge in the Russian market. Consultants and develop ers are sure outlet format is going to be a success. Retail operators disagree.
ЗОЛОТАЯ КЛАССИКА ОТ «АДАМАСА»
Как удержать позицию самого узнаваемого ювелирного бренда в России и о новом проекте компании «Адамас. Золотая классика» рассказывает координатор по развитию сети магазинов компании Елена Шаховская.
ADAMAS GOLDEN CLASSICS
Secrets of retaining market leadership. Yelena Shakhovskaya, chain develop ment coordinator, comments on the company’s new project “Adamas. Golden classics”.
ФОРМАТ ПОД ПОКУПАТЕЛЯ
Выбор методов и форм маркетинговых исследований целевой аудитории для будущего торгового объекта. Подводные камни и мифы в определении потребностей покупателя.
BUYER CENTRIC FORMAT
Making marketing research for a mall – best practice. What do your customers really need? Myths and facts.
В МАСШТАБАХ «ГАЛАКТИКИ»
Тандем УК в ТРК «Галактика» в Краснодаре. Миссия социально ответственного бренда. Клубно-интеллектуальный формат молла: шопинг+ развлечение+саморазвитие.
GALACTIKA MALL GOES SOCIAL
Galactika mall in Krasnodar calls for responsible approach. Intellectual club house: shopping+leisure+self-development.
«ВЕСНА» НАЧАЛАСЬ С БАРНАУЛА
Региональный девелопмент под собственным единым брендом. О первом объекте сети «Весна» и планах компании читайте в интервью вице- президента ГК «Финстрой» Станислава Хелминского.
VESNA EMERGES IN BARNAUL
Regional developer working under its own brand. Stanislav Khelminskiy, vice president of Finstroy Group comments on the launch of Vesna (Spring) mall and the company’s plans.
«КОМАР» УШЕЛ В ОТРЫВ
Репортаж с III Ежегодной биржи площадей «Коммерческая Аренда — 2011».
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ
РСТЦ: Секции управляющих в «Атриуме», рабочая мастерская в ТРЦ Vegas и первое заседание Секции концепций и проектов; стартовало строительство молла на Казанском вокзале и советско-китайского крытого рынка на Дмитровке; на ВВЦ будет ТРЦ; готовятся к открытию «Гостиный двор» в Туле и «Весна» в Лыткарине и др.
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ: НОЯБРЬ — ДЕКАБРЬ 2011 Г.
Октябрь 2011, №8
КТО ПОЙДЕТ В РЕГИОНЫ
Региональная экспансия с редевелопментом ТЦ. Программы развития ретейлеров стимулируют девелоперов. Прагматичный подход вместо агрессивного роста.
WHO WILL GO REGIONAL
Regional expansion and SC redevelopment. Retailers’ development programs driving developers’ interest. Pragmatic approach vs aggressive expansion.
КАК РАБОТАЕТ ПРОВОКАЦИОННАЯ РЕКЛАМА
Шокирующая реклама ТЦ: всегда ли это работает в плюс? На чем основан рекламный посыл. Разные подходы к российской и зарубежной аудитории. За что голосуют игроки рынка.
HOW PROVOCATIVE ADS WORK
Shocking SC ads: do they really help to attract buyers? How to appeal the public. Approaching Russian and foreign audience – what market players vote for.
КТО ПЛАТИТ ЗА ТРАФИК
План продвижения торгового центра — кто в нем заинтересован? Позиция арендатора и управляющей компании. Цена вопроса. Как найти компромисс.
СИНЕРГИЯ ОТ РАЗВЛЕЧЕНИЙ: МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ?
Когда зона развлечений работает на торговую галерею. Универсальных рецептов нет, только здравый смысл. Разбираемся в экономическом аспекте «веселого» бизнеса.
АРЕНДАТОРЫ ПРОТИВ ВЛАДЕЛЬЦЕВ МОЛЛОВ
У противостояния между владельцами и арендаторами в России есть предыстория и причины. К чему ведет картельный сговор? Подробности конфликта в московском «Афимолле» и калужском «СанМарте».
TENANTS VS MALL OWNERS
Where does tenants-vs-owners confrontation come from. Business collusion as a way to… What is going on in Afimall (Moscow) and SunMart (Kaluga).
БЕЗЛИКИЕ КОНЦЕПЦИИ
Недоработки в торговых объектах стали правилом без исключения. Учится ли рынок на своих ошибках? Анализируем промахи на примере обычного путешествия покупателя в торговый центр.
PLAIN CONCEPTS
Planning mistakes becoming a must-have. Market players are not willing to learn from their own mistakes. Walking a mile in the consumers’ shoes.
«МАКСИМИР» В ПОИСКАХ ЛУЧШЕГО РЕЦЕПТА
Обновленная концепция ТРЦ «Максимир» в Воронеже. Административная зона ТРЦ: крупные банки и филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. 50
MAXIMIR LOOKING FOR A BETTER SOLUTION
Maximir SEC (Voronezh) featuring its brand new concept. Administration sector to include biggest banks' local offices as well as the Multi-purpose Government and Municipal Service Center.
ПРОЕКТ СОЦИАЛЬНОЙ ЗНАЧИМОСТИ
Презентация концепции ТРЦ «Радуга-Парк» (Екатеринбург). Якорные арендаторы. Особенность проекта — обширная зона развлечений (более 7 тыс. кв. м) и парк аттракционов под открытым небом.
PROJECTS OF SOCIAL IMPORTANCE
Raduga Park shopping and entertainment center (Yekaterinburg) representing a new mall concept. Anchor tenants. The first project to feature a large entertainment zone (over 7,000 sq. m) as well as the Russia's first open-air attrac tions park attached to a mall.
КУРС НА РЕГИОНАЛЬНУЮ ЭКСПАНСИЮ
О развитии компании и планах региональной экспансии рассказывает заместитель генерального директора по развитию сети «Детский мир» Теймураз Шенгелия.
GOING REGIONAL
Teimuraz Shengeliya, Deputy Director General for retail chain development “Detsky Mir”, comments on the company’s expansion plans.
ЖЕЛАНИЕ СЭКОНОМИТЬ КАК ПРИЧИНА СТРАХОВОГО СЛУЧАЯ
Как сэкономить себе в прибыль и о чем лучше договориться «на берегу», рассказывает заместитель начальника управления непромышленного страхования ОСАО «Ингосстрах» Сергей Соколов.
LONGING FOR SAVING AS A REASON FOR AN INSURED ACCIDENT
Sergei Sokolov, Deputy Head, Non-industrial insurance dept., Ingosstrakh, tells how to avoid savings that make losses and which subjects are better be discussed "on the shore".
«ЛЕТО-ФОТО-МОЛЛ» Представляем лучшие фотографии российских торговых центров 2011 г. — победителей конкурса журнала «МОЛЛ». Полная экспозиция фоторабот на бирже площадей «КомАР-2011».
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ
Утверждено Положение об ассоциированном членстве в РСТЦ; обновленный гипермаркет «М.видео»; продан ТРЦ им. Райкина, на очереди «Новинский пассаж»; «АТАК» будет в «Солнечном», арбитраж «уничтожил» инвестконтракты и др.
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ ОКТЯБРЬ — ДЕКАБРЬ 2011 Г.
Сентябрь 2011, №7
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ФЕЕРИЯ ПО-МОСКОВСКИ
«Оживление рынка» не означает повышения качества торговых объектов. Четыре сделки, которые могут быть в будущем определены как value added investment. В ожидании профессиональных управляющих, повышающих стоимость доверенных им центров.
MOSCOW INVESTMENT EXTRAVAGANZA
Market getting more active but not due to improved mall quality. Four deals that can be deemed “value adding”. Wanted: professional managers able to add some value to their malls.
РЕТЕЙЛ-2010: 15 ЛИДЕРОВ ПО ОБОРОТУ
Продуктовые сети по-прежнему открывают топ лидеров российской розницы. Первенство ценой поглощения, эффективность продаж против увеличения площадей. Усиление конкуренции среди сотовых ретейлеров не повлияло на их рейтинг.
RETAIL BUSINESS IN 2010: 15 TURNOVER LEADERS
Food retailers still rank highest among the leaders of the Russian retail. Leadership through merger, sales efficiency vs extension of space. Tougher competition among mobile phone retailers does not affect their rating.
ПРИКЛЮЧЕНИЯ ИНОСТРАНЦЕВ В РОССИИ
Аргументы собственника в пользу приглашения иностранного «якоря». Гибкость и оперативность отечественных ретейлеров противостоят опыту и масштабности международных сетей. Что дает реальные преимущества собственнику?
ADVENTURES OF FOREIGNERS IN RUSSIA
Owner’s reasons to invite a foreign anchor tenant. Flexible and responsive Russian retailers vs more experienced international peers. What brings real benefits to the owner?
ЭРА ПОКОЛЕНИЯ G
Маркетинг поколения G как idea shop для игроков российского рынка. Новое понимание благотворительности. Повышаем клиентам уровень счастья. Бороться и искать, найти и удержать… покупателя.
GENERATION G IS COMING
Generation G marketing as an idea shop for Russian market players. New dimension of charity. Making customers happy. Fighting for buyers.
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА СЛУЖБЕ ОБЩЕСТВУ
Этика и гуманитарная ориентированность бизнеса в Европе и России. Примеры ответственного девелопмента. Учет запросов населения и побочный «гуманитарный» эффект. Молл социален уже потому, что есть.
MALLS WITH SOCIAL FUNCTIONS
Ethical aspects and humanitarian commitments of business in Europe and Russia. Responsible development cases. Meeting public demands and the accompanying “humanitarian” effect. Malls are social just because they exist.
КЛИЕНТЫ ЦЕНЯТ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД
О специфике деятельности компании «КОМКОР», итогах работы в сегменте торговой недвижимости за прошлый и начало этого года рассказал генеральный директор «КОМКОРа» Леонид Гуштуров.
CLIENTS APPRECIATE CUSTOM-TAILORED APPROACH
Leonid Gushturov, CEO, COMCOR, providing details on the retail property market performance last year and early this year.
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ
Концепция развития розничной и оптовой торговли в Москве «глазами» РСТЦ; звание «Молл XXI века» в сентябре получат еще два ТЦ; в астраханской «Ярмарке» появятся магазины с эксклюзивными брендами и др.
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ СЕНТЯБРЬ — НОЯБРЬ 2011 Г.
Август 2011, №6
ЭРА ПОКОЛЕНИЯ G
Традиционный маркетинг признан неэффективным. Представители поколения G как носители нового маркетингового тренда. Щедрость в качестве бизнес-принципа. Поколение G за ответственный шопинг. Brand butlerism, free love, tryvertising — ответы компаний на эволюцию покупательской психологии.
GENERATION G IS COMING
Traditional marketing is inefficient. Generation G as a new marketing trend. Generosity as a business principle. Generation G votes for responsible shopping. Brand butlerism, free love, tryvertising — how business responds to the customer psychology evolution.
ВЫСТАВКИ НА ПИКЕ МАРКЕТИНГА
Посткризисная переоценка ценностей. Интернет выставкам не конкурент, а помощник. Продать товар или продвинуть бренд? Грамотный стенд в правильном месте. Стратегия 48/10/30.
EXHIBITIONS AT THE MARKETING PEAK
Reevaluating values after crisis. Internet is not a competitor but an assistant to the exhibitions. Selling the product or promoting the brand? The right stand in the right place. 48/10/30 strategy.
РИСК-МЕНЕДЖМЕНТ НА ЧУЖОЙ ТЕРРИТОРИИ
Матрица риска: персонализированные данные компании или абстрактная величина? Лидеры ретейла готовы к win-win-win situation. Способы управления рисками от самых технологичных компаний. Стратегия большинства — «сесть на поток».
RISK MANAGEMENT ON A FOREIGN TERRITORY
Risk matrix: using personalized values rather than abstract figures. Retail mar ket leaders are ready for win-win-win situation. Risk management methods — best practices. “Playing safe” as a major strategy.
С НОВЫМ БУМОМ!
Фонтан идей в сегменте entertainment. «Фишки» на руку девелоперам. Центры лайфстайла. Борьба за время клиентов, а не за их деньги. Форматы- убийцы, мультиплексы и клоны edutainment. Независимость под крышей.
HAPPY NEW BOOM!
Fresh ideas in the entertainment segment. Schticks that play into the hands of developers. Lifestyle centers. Competing for customer’s time, not money. Killer formats, multiplexes and edutainment clones. It is better under the roof. Stag nant lease rates.
УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Классификация отделимых и неотделимых улучшений. Принципиальные различия. Согласование улучшений с владельцем — обязательный пункт арендных отношений. Право на возмещение затрат.
ПАРКИНГ КАК ФАКТОР ПРЕИМУЩЕСТВА
Правильная парковка: фактор инвестиционной привлекательности, но не конкурентное преимущество, по мнению покупателей. Норма вместимости как исключение для московских объектов. Исправление ошибок возможно, но накладно. Принципы организации паркинга: советы практиков.
ЛИКВИДАЦИЯ ИНФОРМАЦИОННОГО ВАКУУМА
Открытое заседание Совета: стратегия развития и миссия организации, тематические секции некоммерческого партнерства, Рабочие мастерские по топовым объектам Москвы, план мероприятий РСТЦ на второе полугодие 2011 г., новые возможности для российских участников MАPIC и др.
СОБЫТИЯ, ФАКТЫ
«Ашан» внедрил систему документального оформления товарных потерь; сменили владельца ТЦ «Горбушкин двор» и «Филион»; Capital Group объявила о сделке по реализации трех малоформатных ТЦ сет «Метромаркет»; ТЦ «Калужский» приобретен структурами М. Гуцериева и М. Шишханова; ГК «Ташир» открыла третий «РИО» в Ярославле и др.
EVENTS AND FACTS
Aushan implements a new product loss documentation system; new owners of Gorbushka and Filion SCs; Mikhail Gutseriyev and Mikhail Schischkhanov acquire Kaluzhsky SC, Prioskolie estimates Grad etc.
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ СЕНТЯБРЬ — НОЯБРЬ 2011 Г.
Июнь 2011, №5
ВЫСОКАЯ МОДА НА РОССИЙСКОМ РАСПУТЬЕ
Мировой кризис позиционирования в сегменте люкс. Новые форматы как
ответ на вызов рынка. Особенности российского люксового ретейла.
Устоит ли российский «рупор» интеллектуальной моды перед новациями?
HAUTE COUTURE ON RUSSIAN CROSSROADS
World crisis of the lux segment positioning. New formats to answer market
challenges. Specifics of the Russian lux retail. Will Russian intellectual fashion
withstand the pressures of innovations?
ВИРТУАЛЬНЫЙ РЕТЕЙЛ
Количество «живых» интернет-магазинов в стране. Наши предпочитают
торговать по старинке. Проблемы отечественного интернет-ретейла.
Что поможет оживить виртуальный рынок Рунета.
VIRTUAL RETAIL
The number of functioning online shops in the country. People still prefer selling
it “the same old way”. Domestic internet retail problems. What can brighten up
the virtual Runet market.
НАСТУПЛЕНИЕ НА ЛЕТНЕЕ ЗАТИШЬЕ
«Тихий» сезон для покупателей, «высокий» — для УК. Тематические акции
и непрофильные мероприятия. Скидки vs спад. Целенаправленный шопинг.
Комплексное решение общей проблемы.
PLANNING INCREASING SALES DURING SUMMER TIME
Dead season for the customers is high season for management companies.
Incentive campaigns and ancillary events. Discounts vs recessions. Task-specific
shopping. Complex solution to the general problem.
МОЛЛАМ НУЖНЫ КРЕАТИВНЫЕ ИВЕНТЫ
Что привлекает покупателя в ваш ТЦ, как привлечь арендаторов к участию
в ивентах, нужны ли несетевые операторы? На эти и другие вопросы
отвечает директор департамента маркетинга ТЦ «Метрополис» Сандрин Моро.
БРОКЕРИДЖ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
Две концепции формирования пула операторов — два противоположных
взгляда на проблему в двух интервью с региональным директором
по торговой недвижимости Knight Frank Сергеем Гипшем и генеральным
директором ТЦ «Горизонт» Даном Полонским.
ПРАКТИКА РАБОТЫ С ДВОЙНЫМИ ДОГОВОРАМИ
Точность формулировок в арендных документах. Практика одновременного
подписания долгосрочного и краткосрочного договоров аренды. Достоинства
и риски. Комментарии практиков.
«Я ОТНОШУСЬ К КОНКУРЕНЦИИ ПОЗИТИВНО»
Генеральный директор «ХСГ Цандер РУС» Виктор Ефремов рассказывает
о приоритетных направлениях бизнеса компании, преимуществах
принадлежности к мировому бренду и стратегических целях.
"I TAKE COMPETITION POSITIVELY"
Victor Efremov, Director General of HSG Zander RUS, talks about the
company's main areas of activity, its strategic goals and the advantages
of being part of a global brand.
ЗАЩИТА ОТ УЩЕРБА И ПРЕТЕНЗИЙ
Что и от чего сейчас страхуют при аренде торговой недвижимости. Риски
очевидные, «экзотические» и разные. Ингосстрах рекомендует…
SERVICES PROTECTION FROM DAMAGES AND CLAIMS
What is insured and what is the scope of coverage for leased retail premises?
Obvious, exotic and other types of risks. Ingosstrakh recommends...
МАКСИМУМ ДЛЯ КЛИЕНТОВ
Президент компании AIM Property Development Мелих Озкан поделился
своим мнением о том, как планируется управление OZ MALL
в Краснодаре и др.
PROJECT MAXIMUM SERVICES FOR THE CLIENT
Melih Ozkan, the President of AIM Property Development, talks about the plans
on managing OZ MALL in Krasnodar etc.
RTK GROUP: ОРИЕНТАЦИЯ НА РЕГИОНЫ
Новый бренд на рынке консалтинговых услуг. Об особенностях работы
в регионах и критериях оценки качества услуг консультантов
рассказывает коммерческий директор RTK Group Михаил Рогожин.
RTK GROUP: FOCUS ON THE REGIONS
New brand in the market of consulting services. Mikhail Rogozhin, CEO of RTK
Group, discusses the specifics of working in the regions and quality evaluation
criteria for consulting services.
СОБЫТИЯ.ФАКТЫ
Скоро ТЦ Екатеринбурга будут классифицированы; открытие ТРЦ Afimall
в «Москва-Сити»; два «якоря» сели в «Сургут Сити Молле»; продается часть
МФК «Метрополис» и др.
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ ИЮНЬ — ОКТЯБРЬ 2011 Г.